Vermietung Gewerbeflächen
Großzüge Bürofläche, 7 Büroräume, hell u. modern - in Zentrumslage
22926 Ahrensburg
Lage
Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 31.000 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck).
Objekt
Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ein großzügiges und modern ausgestattetes Büro, welches im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) belegen ist. Die gesamt Nutzfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich großzügig auf 7 Büroräume zzgl. 2 Sanitärbereichen, Pantry sowie einem kleinen Serverraum. Sämtliche Räume sind mit einem geschmackvollen Vinylboden ausgestattet. Darüber hinaus wurden vor kurzem sämtliche Fenster erneuert. Die Gewerbefläche befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist ab dem 01.04.2025 frei lieferbar. Darüber hinaus gehören ein separater Kellerraum sowie 3 Kfz-Außenstellplätze zur angebotenen Einheit.
Details zur Immobilie
| Adresse: | Große Str. 21, 22926 Ahrensburg |
| Nutzfläche: | ca. 220 m² |
| Kaltmiete: | mtl. € 2.750,00 |
| Nebenkosten: | mtl. € 500,00 inkl. Heiz- u. Wasserkostenvorauszahlung |
| Stellplatz: | 3Kfz-Außenstellplätze á € 50,00 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis 96,2 kWh/(m²a), Effizienzkl. C, Heizöl |
| Baujahr: | 1977 |
| Etage: | 1. OG - ohne Aufzug |
| Mietbeginn: | frei lieferbar ab 01.04.2025 |
| Kaution: | 3 Monatsbruttomieten zzgl. 19% Ust. |
| Maklercourtage: | 2,5 Monatsnettomieten zzgl. 19 MwSt. |
| Ansprechpartner: | Fenja Störmer, Anita Schnabel |