Verkauf Wohnungen
Großzügige und sehr schicke Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
22926 Ahrensburg
Lage
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Gartenholz der Schlossstadt Ahrensburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte und Banken sind schnell und problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Busverbindung zum Ahrensburger Zentrum sowie die Regionalbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Schlossstadt ist vielfältig. Ferner bietet Ahrensburg ein breit gefächertes Freizeitangebot. Zahlreiche Wälder laden zum Spazierengehen oder Joggen ein, die Sporteinrichtungen sind auch von diesem Wohnstandort aus schnell zu erreichen. Die Sportarten reichen von Tennis über Reiten bis Golf. So ist auch das Freizeitbad Badlantic unweit vom Objekt entfernt. Für Berufstätige, die täglich in die Hamburger City pendeln müssen, besteht aufgrund des Ostrings mit Anbindung an die Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck eine optimale infrastrukturelle Verbindung. Sämtliche Schularten sind in Ahrensburg vorhanden. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Objekt
Dieses Immobilienangebot beschreibt eine schicke und sehr gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung, welche sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss befindet. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² und ist frei lieferbar. Die Raumkonzept dieser ansprchenden Eigentumswohnung ist als gut durchdacht und großzügiug zu bezeichnen. Das Schlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit einem Laminatboden in heller Holzoptik ausgestattet. Das Wohnzimmer ist als lichtdurchflutet zu bezeichnen und bietet Zutritt auf den schönen Balkon. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Die Küche ist mit einem modernen und geschmackvollen Einbauprogramm in weißer Farbgebung ausgestattet. Die Arbeitsplatte wurde passend in dunkler Holzoptik gewählt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Küche. Die Ausstattung der Küche umfasst einen Geschirrspüler, einen Ceranherd mit Backofen und Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank. Das Badezimmer ist als Wannenbad konzipiert und hell, zeitlos gefliest. Eine schöne Waschtischkombination bietet viel Stauraum in Form von Ober- und Unterschränken. Ferner wurde im Badezimmer der Waschmaschinenanschluss installiert.
Die Wohnung verfügt über weitere Nebenräumlichkeiten und Annehmlichkeiten:
- Ein Kellerabstellraum
- Ein Pkw- Außenstellplatz
- Ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Insgesamt handelt es sich um eine tolle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung, welche optimale Voraussetzungen für einen 2-3 Personenhaushalt bietet. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 272,00. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 50,66 ist in der o.g. Summe bereits berücksichtigt.
Details zur Immobilie
| Adresse: | Gartenholz 124, 22926 Ahrensburg |
| Kaufpreis: | € 295.000,00 |
| Wohngeld: | mtl. € 272,00 |
| Wohnfläche: | ca. 82,62 m² |
| Zimmer: | 2,5 Zimmer |
| Etage: | 2. Obergeschoss |
| Baujahr: | 1992 |
| Stellplatz: | 1 Pkw- Außenstellplatz |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis 83 kWh/(m²a) |
| Effizienzklasse: | C |
| Lieferbar: | frei lieferbar nach Absprache |
| Maklercourtage: | Die nach einem notariellen Kaufvertrag vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,125 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB). |
| Ankaufskosten: | 6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer. |
| Ansprechpartner: | Fenja Störmer, Friedhelm Kiesler |