Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Familienwohnlage

Objekt

Dieses Immobilienangebot beschreibt ein großzügiges Einfamilienhaus, welches sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Großhansdorf befindet. Die Immobilie wurde 1968 gebaut und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück mit 836 m² ist pflegeleicht angelegt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre teilweise hochwertig energetisch saniert. Um Zuge der Sanierung wurde 2009 das Dach komplett neu eingedeckt und aufwändig gedämmt. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer hochwertigen engobierten Tonpfanne, hochglänzend. Ferner wurden in den 90er – Jahren und 2009 die gesamten Fenster des Hauses erneuert. Diese befinden sich überwiegend aus Holz und sind 3-fach isolierverglast. Nahezu alle Fenster im Erd- und Obergeschoss verfügen über praktische Außenjalousien. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Ölheizung aus den 80er – Jahren. Die Ausstattung der Immobilie entspreicht überwiegend dem Baujahr und bietet somit optimale Voraussetzungen zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin, zwei Arbeitszimmer, die Küche sowie das modernisierte Duschbad. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 34 m² und ist somit als überdurchschnittlich groß zu bezeichnen. Ein Kamin sorgt für behargliche Wärme und verleiht der Großzügigkeit an Gemütlichkeit. Für den Fußboden wurde ein Eichen-Mosaik Parkettboden gewählt. Das Duschbad wurde vor wenigen Jahren erneuert und befindet sich in einem schicken und zeitgemäßen Zustand. Die Dusche ist bodentief konzipiert. Ein schicke Bordüre hebt sich geschmackvoll von den weißen Fliesen ab. Das Obergeschoss verfüt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Die Zimmer sind großzügig konzipiert und mit Teppichboden ausgestattet. Das Duschbad sowie das separate WC sind dem Baujahr entsprechend gefliest. Zwei große Abstellräume bieten im Dachgeschoss ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadruch ein sehr großes Stauraumangebot. Besonders hervorzuheben ist die Garage, welche dierkt in den Keller integriert ist und sich somit harmonisch mit dem Haus vereint.

Außenanlagen/ Garten

Das schöne und komplett eingegrünte Grundstück ist nicht einsehbar und vermittelt somit eine angenehme Privatsphäre. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, sodass zunächst kein unmittelbarer Handlungsbedarf für eine Neugestaltung besteht. Die Immobilie ist im rückwärtigen Bereich nach Süden ausgerichtet und ermöglicht maximale Besonnung. So lädt auch die großzügige Terrasse zum Verweilen und Geneißen ein.