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Vermietung Gewerbeflächen

Moderne Bürofläche am Rathausplatz

22926 Ahrensburg

Lage

Die zur Vermietung angebotene Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage, direkt am Rathausplatz, von Ahrensburg. Parkmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden und nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés u.v.m.
Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 30.800 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg - Bad Oldesloe - Lübeck. Für die überregionale Strassenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck). Außerdem führt die B 75 als zweite Hauptstrassenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg. Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord.

 

Objekt

KURZBESCHREIBUNG

- 2. Obergeschoss
- mit Aufzug
- 5 Büroräume
- Teeküche  
- 2 Sanitärbereiche
- Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
- Wände weiß gestrichen
- Vinyldesignboden / Fliesen
- Anschluss für Pantryküche

 

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Details zur Immobilie

Adresse:

Rathausplatz 25, 22926 Ahrensburg

Kaltmiete:

mtl. € 1.820,00

Nebenkosten:

mtl. € 510,00 inkl. Heiz- u. Wasserkostenvorauszahlung

Baujahr:

1983

Etage:

2. Obergeschoss mit Aufzug

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Erdgas, D

  • Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 13,4 kWh/(m²a)
Nutzfläche:

ca. 141 m²

AUFTEILUNG:

Büro 1: ca. 18,76 m²
Büro 2: ca. 14,35 m²
Büro 3: ca. 14,35 m²
Büro 4: ca. 19,05 m²
Büro 5: ca. 16,58 m²
Empfang: ca. 13,42 m²
Büromaterial: ca. 7,48 m²
Lager: ca. 3,89 m²
Flur: ca. 10,43 m²
Teeküche: ca. 5,90 m²
D-WC: ca. 4,13 m²
H-WC: ca. 4,13 m²

Staffelmiete:

2% p.a.

Lieferbar:

nach Absprache

Kaution:

3 Gesamtmieten brutto (€ 8.318,10)

Maklercourtage:

2,5 Monatsnettomieten zzgl. gesetzl. MwSt. Zahlbar allein vom Mieter nach Vertragsabschluss

Ansprechpartner:

Fenja Störmer, Anita Schnabel