Dieses Objekt ist neu!
Vermietung Wohnungen

Moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung

22962 Siek

Lage

Die Immobilie in der Hauptstraße 46 liegt im Herzen von Siek, einer malerischen Gemeinde im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Umgeben von einer gepflegten, ländlichen Umgebung, bietet sie eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Straße verbindet das Ortszentrum mit den umliegenden Wohngebieten und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnhäusern aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die evangelisch-lutherische Friedenskirche sowie die Alte Schule Siek, ein kleines, aber feines Privathotel mit Restaurant. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Großhansdorf und Ahrensburg. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in etwa 25 Minuten mit dem Zug vom Ahrensburger Bahnhof aus erreichbar, was eine direkte Verbindung nach Hamburg ermöglicht. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie an die Ostsee. Für den täglichen Bedarf steht in Siek ein großer Supermarkt mit Bäcker zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Schulen befinden sich im benachbarten Großhansdorf und Ahrensburg. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Golfanlagen und Tennisclubs. Die Lage der Immobilie vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt, was sie besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.

Objekt

Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines sehr schicken Mehfamilienhauses, Baujahr 2025, belegen. Das großzügige Raumkonzept verfügt über 56,70 m². Diese verteilen sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, den Flur sowie den Balkon. Die Beheizung der Wohnung erfolgt angenehm mittels einer Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung ist modern und ansprechend gefliest. Die Küche verfügt über ein schickes Einbauprogramm in weißer Farbgebung. Mieterseits sind ein eigener Kühlschrank sowie, wenn gewünscht, eine Geschirrspülmaschine mitzubringen. Der Waschmaschinenanschluss wurde komfortabel in der Abseite installiert. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept und ist als Duschbad konzipiert. Die Fliesen wurden in einem warmen Sandton gewählt.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über folgende Annehmlichkeiten:

  • Einen großen Balkon mit südlicher Ausrichtung
  • Einen Abstellraum außerhalb der Wohnung
  • Einen PKW- Außenstellplatz mtl. € 40,00
  • Einen Carportstellplatz für mtl. € 40,00

Insgesamt handelt es sich um eine sehr schicke und super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, welche keine Wohnträume offen lässt.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Hauptstraße, 22962 Siek

Zimmer:

2 Zimmer

Wohnfläche:

56,70 m²

Etage:

I. Obergeschoss

Mietbeginn:

01.12.2026

Kündigungsausschluss:

2 Jahre

Baujahr:

2025

Energieausweis:

Bedarfsausweis 21,5 kWh/(m²a)

Effizienzklasse:

A+

Energieträger:

Strom-Mix

Kaltmiete:

mtl. € 737,00

Kaution:

€ 2.211,00

Nebenkosten:

mtl. € 142,00 inkl. Heizkosten

Staffelmiete:

2% alle 2 Jahre (Laufzeit 8 Jahre) 

Ansprechpartner:

Anita Schnabel, Fenja Störmer

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt