Dieses Objekt ist neu!
Vermietung Gewerbeflächen

Moderne und großzügige Gewerbefläche direkt am Rathausplatz

22926 Ahrensburg

Lage

Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage, direkt am Rathausplatz, von Ahrensburg. Parkmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden und nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés u.v.m.Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 35.000 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg - Bad Oldesloe - Lübeck. Für die überregionale Strassenverkehrs-anbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck). Außerdem führt die B 75 als zweite Hauptstrassenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg. Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord.

Objekt

Diese Gewerbefläche ist im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses direkt am Rathausplatz belegen. Das zweite Obergeschoss kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt 144 m² und bietet vier großzügige Räume, zwei Sanitärbereiche sowie einen Kopier-/ Serverraum. Mit Ausnahme der Sanitärbereiche befindet sich in der gesamten Gewerbefläche ein neuwertiger Design- Vinylbodenbelag in moderner Holzoptik. Aufgrund von viel Tageslicht sind alle Räume als hell und freundlich zu bezeichnen. Das großzügige Raumkonzept sowie die direkte Lage am beliebten Ahrensbugrer Rathausplatz sind überzeugende Argumente für diese schöne Gewerbefläche. Ein Mietbeginn ist zum 01.06.2025 möglich.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Rathausplatz 22, 22926 Ahrensburg

Etage:

2. Obergeschoss

Nutzfläche:

ca. 144 m²

Aufzug:

Personenaufzug vorhanden

Baujahr:

1983

Energieausweis:

Verbrauchsausweis Endenergieverbr. Wärme: 110 kWh/(m²a)
Verbrauchsausweis Endenergieverbr. Strom: 13,4 kWh/(m²a)

Energieträger:

Erdgas

Kaltmiete:

mtl. € 1.973 zzgl. Umsatzsteuer 19 % (= € 2.347,87)

Nebenkosten:

mtl. € 440,00 zzgl. Umsatzsteuer 19 % ( = 523,60 )

Kaution:

3 Monatsbruttomieten = € 8.614,41

Maklercourtage:

2,5 Monatsnettomieten zzgl. gesetzl. Ust., zahlbar allein vom Mieter

Ansprechpartner:

Anita Schnabel, Fenja Störmer