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Vermietung Gewerbeflächen

** RESERVIERT ** Großzügige Gewerbeeinheit direkt am Rathausplatz

22926 Ahrensburg

Lage

Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage, direkt am Rathausplatz, von Ahrensburg. Parkmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden und nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés u.v.m. Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 30.800 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg - Bad Oldesloe - Lübeck. Für die überregionale Strassenverkehrs-anbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck). Außerdem führt die B 75 als zweite Hauptstrassenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg. Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord.

Objekt

Diese Gewerbefläche ist im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses direkt am Rathausplatz belegen. Das zweite Obergeschoss kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt 144 m² und bietet vier großzügige Räume, zwei Sanitärbereiche, einen Kopier-/ Serverraum sowie einen Aufenthaltsraum. Mit Ausnahme der Sanitärbereiche und der Küche/ Aufenthaltsraum befindet sich in der gesamten Gewerbefläche Teppichboden. In Absprache mit den Eigentümern kann der Teppichboden durch einen Design- Vinylbodenbelag ausgetauscht werden.Zum Mietbeginn wird die gesamte Einheit frisch gestrichen.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Rathausplatz, 22926 Ahrensburg

Nutzfläche:

144 m²

Etage:

2. Obergeschoss

Aufzug:

Personenaufzug

Mietbeginn:

voraussichtlich 01.06.2024

Baujahr:

1983

Energieausweis:

Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 13,4 kWh/m²a)

Energieträger:

Erdgas

Kaltmiete:

mtl. € 1.973,00

Nebenkosten:

mtl. € 370,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Kaution:

€ 5.919,00

Staffelmiete:

2 % p.a.

Maklercourtage:

2,5 Monatsnettomieten zzgl. gesetzl. Ust., zahlbar allein vom Mieter

Ansprechpartner:

Fenja Störmer, Anita Schnabel