Vermietung Wohnungen
Schicke 2,5- Zimmer- Wohnung mit Terrasse
22885 Barsbüttel
Lage
Die Gemeinde Barsbüttel befindet sich unmittelbar an der östlichen Landesgrenze Hamburgs im südlichen Teil des Kreises Stormarn. Durch den Ort fließt der Bach Barsbek, der kurz hinter der Hamburger Landesgrenze in den Schleemer Bach mündet. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Barsbüttel, Stellau, Stemwarde und Willinghusen. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Erich Kästner Gemeinschaftsschule). Außerdem sind eine 1957 gegründete gemeindeeigene Volkshochschule mit einem Angebot von über 100 Kursen zur Weiterbildung und Freizeitgestaltung sowie eine private Musikschule vorhanden.
Objekt
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vor wenigen Jahren komplett sanierte 2½-Zimmer Wohnungen belegen im Hochparterre / Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnflächen beträgt ca. 60,5 m².
Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten:
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Erneuerung der Fenster und der Zimmertüren
- Erneuerung der Heizkörper
- Maler- und Lackierarbeiten
- Erneuerung der Küche
- Erneuerung des Badezimmers sowie die
- Erneuerung aller Bodenbeläge
Das Badezimmer wurde als Wannenbad konzipiert und erwartungsgemäß schick und modern gestaltet. Bei der Küche handelt es sich ein helles und ebenfalls modernes Einbauprogramm inkl. Ceranfeldherd, Backofen und Dunstabzug. Darüber hinaus wurden zwei Freiplätze für eine Waschmaschine und eine Geschirrspülmaschine berücksichtigt. Die Zimmer und der Flurbereich sind mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Darüberhinaus gehören eine schöne Terrasse und ein separater Kellerabstellraum zur Wohnung.
Details zur Immobilie
| Adresse: | 22885 Barsbüttel |
| Zimmer: | 2,5 Zimmer |
| Wohnfläche: | 60,50 m² |
| Mietbeginn: | 01.07.2025 / nach Absprache |
| Etage: | Hochparterre |
| Baujahr: | 1973 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis 98,5 kWh/(m²a) |
| Effizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Erdgas |
| Kaltmiete: | mtl. € 695,00 |
| Nebenkosten: | mtl. € 233,00 inkl. Heiuz- u. Wasserkostenvorauszahlung |
| Kaution: | € 2.085,00 |
| Kündigungsausschluss: | 2 Jahre |
| Maklercourtage: | wird vom Vermieter bezahlt |
| Ansprechpartner: | Anita Schnabel, Fenja Störmer |