Vermietung Gewerbeflächen
Schicke Bürofläche direkt am Rathausplatz
22927 Großhansdorf
Lage
Die zur Vermietung angebotene Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage, direkt am Rathausplatz, von Ahrensburg. Parkmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden und nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés u.v.m. Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 35.200 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg - Bad Oldesloe - Lübeck. Für die überregionale Strassenverkehrs-anbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck). Außerdem führt die B 75 als zweite Hauptstrassenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg. Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord.
Objekt
Diese Gewerbefläche beschreibt ein schickes und modernes Büro, welches sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden Geschäftshauses befindet. Das Büro verfügt über da. 67,00 m² und verteilt sich auf zwei Büroräume, eine Pantryküche, ein WC sowie den Flurbereich. Mit Ausnahme der Pantryküche und dem WC befindet sich in der gesamten Fläche ein schicker Vinyldesignbodenbelag. Beide Büroräume sind großzügig konzipiert und erlauben eine flexible Einrichtung. Insgesamt lässt diese Bürofläche keine Wünsche offen und bietet optimale Voraussetzungen für einen Gewerbe mit 2-3 Mitarbeitenden.
Details zur Immobilie
| Adresse: | Rathausplatz 25, 22926 Ahrensburg |
| Etage: | 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl |
| Nutzfläche: | ca. 67,00 m² |
| Mietbeginn: | 01.04.2027 - früher nach Absprache |
| Baujahr: | 1983 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis: Strom 13,8 kWh/(m²a) |
| Effizienzklasse: | E |
| Energieträger: | Gas |
| Kaltmiete: | mtl. € 923,54 zzgl. Ust. ( = € 1.099,01 ) |
| Maklercourtage: | 2,5 Nettomieten zzgl. Ust. zahlbar allein vom Mieter nach Vertragsabschluss |
| Kaution: | € 4.028,88 |
| Nebenkosten: | mtl. € 205,00 inkl. Heizkosten zzgl. Ust. ( = € 243,95 ) |
| Ansprechpartner: | Fenja Störmer, Anita Schnabel |