Verkauf Wohnungen
Schicke Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage
22926 Ahrensburg
Lage
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten und zentralen Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Zentrum finden Sie neben zahlreichen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften ein gut sortiertes Kaufhaus sowie diverse Ärzte, Banken Restauarnts und Cafés. Im Hinblick auf die Infrastruktur ist die Wohnung sehr gut gelegen. Die Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck ist schnell erreicht, so dass Sie innerhalb von 30 Autominuten in das Hamburger Zentrum gelangen. Die Regional-Bahnstation Ahrensburg ist ebenfalls unweit vom Objekt entfernt. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten vorhanden.
Objekt
Diese sehr gepflegte und toll geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Hochparterre belegen und verfügt über ca. 56 m². Mit Ausnahme des Schlafzimmers ist die Wohnung hell gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über einen freundlichen Laminatboden. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um den Wohnbereich mit dem Essbereich harmonisch miteinander zu vereinen. Die schöne Loggia lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Die Loggia ist angenehm vom Wohnzimmer zu betreten. Die Küche der Wohnung ist mit einem gepflegten Einbauprogramm in heller Holzoptik ausgestattet. Die Ausstattung umfasst einen Ceranherd mit Backofen, einen Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube sowie eine Geschirrspülmaschine (45er -Maß). Viel Stauraum ist in Form von diversen Ober – und Unterschränken sowie Schubladen gegeben. Ein praktischer Tisch für einen kleinen Essbereich wurde ebenfalls in der Küche berücksichtigt. Das Badezimmer dieser ansprechenden Eigentumswohnung ist als Duschbad konzipiert und geschmackvoll in heller Farbgebung mit leichter Melierung gefliest.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über folgende Annehmlichkeiten:
- Einen Abstellraum in der Wohnung
- Einen Tiefgaragenstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage
- Einen Kellerabstellraum
Details zur Immobilie
| Adresse: | Reeshoop 17a, 22926 Ahrensburg |
| Etage: | Hochparterre |
| Zimmer: | 2 Zimmer |
| Wohnfläche: | ca. 56,00 m² |
| Baujahr: | 1979 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis 127,4 kWh/(m²a) |
| Effizienzklasse: | D |
| Energieträger: | Heizöl |
| Kaufpreis: | € 195.000,00 inkl Tiefgaragenstellplatz |
| Wohngeld: | Wohnung: mtl. € 220,00 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage |
| Lieferbar: | frei lieferbar nach Absprache |
| Ansprechpartner: | Frau Fenja Störmer |
| Ankaufskosten: | 6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer |
| Maklercourtage: | Die nach einem notariellen Kaufvertrag allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,125 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB) |