Vermietung Wohnungen
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Infrastruktur in ruhiger Wohnlage
22927 Großhansdorf
Lage
Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Großhansdorf im Ortsteil Schmalenbeck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Banken sowie die U-Bahnstation ‚Schmalenbeck’ befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nah gelegene Autobahn A1 Hamburg-Lübeck als sehr gut zu bezeichnen, die Fahrzeit beträgt ca. 25 Autominuten. Schulen sämtlicher Art sowie Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreicht.
Objekt
Die zur Vermietung angebotene 2½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m². Eine große Fensterfront im Wohnzimmer, nach Süd/Westen ausgerichtet, macht die Wohnung hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist der fliessende Übergang von Küche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu der großzügigen Loggia mit S/W-Ausrichtung. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein weiß geliestes Wannenbad, abgesetzt mit einer dezent, blaufarbenen Bordüre. Ein Gäste-WC (ebenfalls weiß gefliest) ist ebenfalls Bestabdteil dieser schönen Wohnung. Die Küche ist zum Wohn- / Essbereich offen und mit einer modernen, hellen Einbauküche inkl. aller wünschenswerten Elektrogeräte wie Ceranfeldherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme der Küche und der sanitären Bereiche, wurde im Zuge der Neuvermietung mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Des Weiteren gehören zur Wohnung:
• ein großzügiger Einbauschrank im Flur
• ein separater Kellerraum
• sowie ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 60,00.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist ab sofort und nach Absprache frei lieferbar.
Details zur Immobilie
| Adresse: | Ahrensfelder Weg 21, 22927 Großhansdorf |
| Etage: | 1. Obergeschoss, ohne Aufzug |
| Wohnfläche: | ca. 80,79 m² |
| Kaltmiete: | mtl. € 1.020,00 |
| Nebenkosten: | mtl. € 300,00 inkl. Heiz- u. Wasserkostenvorauszahlung |
| Stellplatz: | 1 TG-Stellplatz mtl. € 60,00 |
| Baujahr: | 1978 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis 101,8 kWh/(m²a), Heizöl, Effiz.-Kl. D |
| Kaution: | 3 Kaltmieten = € 3.060,00 |
| Kündigungsausschluss: | 2 Jahre |
| Mietbeginn: | ab sofort und nach Absprache |
| Ansprechpartner: | Anita Schnabel, Fenja Störmer |