Verkauf Grundstücke
**RESERVIERT** Schöner Bauplatz für ein Einfamilienhaus in Großhansdorf (vorne)
22927 Großhansdorf
Lage
Der angebotene Bauplatz befindet sich in gewachsener Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die Nachbarbebauung umfasst ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Entfernung zum U-Bahnhof Kiekut beträgt nur wenige Gehminuten, somit ist eine schnelle Anbindung per U-Bahn an die Hansestadt Hamburg gegeben. Ferner ist der U-Bahnhof Großhansdorf nah gelegen, hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken u. v. m. Der Kindergarten und das Schulzentrum Schmalenbeck sind unweit vom Objekt entfernt. Die Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck ist durch eine eigenständige Abfahrt Ahrensburg/Großhansdorf ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an beide Hansestädte. Zahlreiche Tennis-, Reit-, Hockey- und Golfclubs liegen in der unmittelbaren Nähe.
Objekt
Das angebotene Grundstück befindet sich im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 8 der Gemeinde Großhansdorf und verfügt über 539 m².
Folgende Festsetzungen sind zu berücksichtigen:
- Baufenster gemäß Auszug aus dem Lageplan
- allgemeines Wohngebiet
- Nur Einzelhäuser
- 1 Vollgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss
- Einhaltung der Baugrenze gem. beigefügtem Lageplan
- Grundflächenzahl 0,2
- Geschossflächenzahl 0,3
Das Grundstück ist aktuell mit einem alten Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten sowie die Beauftragung des Abrisses gehen zu Lasten der Verkäuferin. Die Zufahrt für das hintere Grundstück erfolgt über dieses Grundstück ( linke Seite, siehe Lageplan ) und wird in Form eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechts im Grundbuch sowie einer Baulast abgesichert. Die Breite der Zufahrt wird 3 Meter betragen.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit als Makler gestattet. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Eine eigenständige Begehung des Grundstücks ist hiermit untersagt.
Details zur Immobilie
| Adresse: | Himmelshorst, 22927 Großhansdorf |
| Grundstück: | 539 m² |
| Kaufpreis: | € 250.000,00 |
| Lieferbar: | frei lieferbar nach Absprache |
| Ansprechpartner: | Fenja Störmer, Friedhelm Kiesler |
| Ankaufskosten: | 6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer. |
| Maklercourtage: | Die nach einem notariellen Kaufvertrag allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. |