Verkauf Grundstücke
Schönes Baugrundstück in beliebter Familienwohnlage (vorne)
22927 Großhansdorf
Lage
Das angebotene Baugrundstück mit Altbausubstanz liegt in bevorzugter Wohnlage der Waldgemeinde Großhansdorf. Bei der Straße Barkholt handelt es sich um eine ruhige, gewachsene Anliegerstraße (Fahrradstraße geplant), die eine repräsentative Nachbarbebauung hat, ausschließlich ansprechende Einzel- und Doppelhäuser in großzügiger Bauweise, teilweise im Villenstil. Die Entfernung zur nächsten Kita und zum Schulzentrum Großhansdorf-Schmalenbeck beträgt nur wenige Gehminuten. Den U-Bahnhof Großhansdorf-Kiekut erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß, so dass eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt gegeben ist. Die Autobahn A1 Hamburg -Lübeck ist zügig erreichbar und bietet eine schnelle Erreichbarkeit beider Hansestädte. Die Gemeinde Großhansdorf verfügt über weitreichende Wälder und Seen, die der Naherholung dienen.
Objekt
Das angebotene Grundstück befindet sich im rechtskräftigen Bebauungsplan der Gemeinde Großhansdorf und verfügt über 524 m².
Folgende Festsetzungen sind zu berücksichtigen:
- Baufenster gemäß Auszug aus dem Bebauungsplan
- reines Wohngebiet
- 1 Vollgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss
- Einhaltung der Baugrenze gem. beigefügtem Lageplan
Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren Einfamilienhaus sowie einer Garage bebaut. Der Abriss des Hauses und der Garage erfolgt zu Lasten der Verkäufer.
Eintragung einer Baulast:
Das Grundstück zur rechten Seite (Barkholt 26) hat im Zuge der Grenzbebauung eine geringfügige Eintragung einer Baulast auf dem Verkaufsgegenstand. Eine Kopie der Baulast ist jederzeit einsehbar.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit als Makler gestattet. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Eine eigenständige Begehung des Grundstücks ist hiermit untersagt.
Details zur Immobilie
| Adresse: | 22927 Großhansdorf |
| Grundstück: | ca. 524 m² |
| Kaufpreis: | € 295.000,00 |
| Lieferbar: | nach Absprache |
| Ansprechpartner: | Herr Friedhelm Kiesler |
| Maklercourtage: | Die nach einem notariellen Kaufvertrag allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch |
| Ankaufskosten: | 6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer |