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Vermietung Gewerbeflächen

Schönes Ladengeschäft in etablierter Ladenzeile und Zentrumslage

22926 Ahrensburg

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt im Zentrum der Schlossstadt Ahrensburg. Hier befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Ärzten, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.  
Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist als außerordentlich gut zu bezeichnen. Die Regional- und U-Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Auto benötigen Sie über die A 1 Hamburg-Lübeck nur ca. 30 Fahrminuten sowohl in die Hamburger als auch in die Lübecker Innenstadt bzw. an die schöne Ostsee. Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten sind ebenfalls ausreichend vorhanden und schnell erreicht.

 

Objekt

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ein schönes Ladengeschäft mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 47 m² etabliert in einer beliebten Ladenzeile. Dem Mieter steht bei Bedarf ein separater Kellerraum zur Verfügung, welcher direkt vom Ladengeschäft erreichbar ist.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist ab dem 01.04.2024 frei lieferbar.

 

Details zur Immobilie

Adresse:

Hagener Allee, 22926 Ahrensburg

Nutzfläche:

ca. 47 m²

Kaltmiete:

mtl. € 1.426,00

Nebenkosten:

mtl. € 180,00 inkl. Heiz- u. Wasserkostenvorauszahlung

Baujahr:

1912

Mietbeginn:

ab 01.04.2024

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 188,7 kWh/(m²a), Erdgas, D

Kaution:

€ 4.818,00 (3 Bruttomieten)

Zusatz:
  • Staffelmiete: 2% p.a.
  • Kündigungsfrist: 6 Monate gem. §580a BGB
Maklercourtage:

2,5 Monatsnettomieten zzgl. MwSt. Zahlbar allein vom Mieter nach Vertragsabschluss.

 

Ansprechpartner:

Fenja Störmer, Anita Schnabel