Vermietung Wohnungen
Tolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Hobbyraum im Dachstudio
22927 Großhansdorf
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die Nachbarbebauung umfasst ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Entfernung zum U-Bahnhof Kiekut beträgt nur wenige Gehminuten, somit ist eine schnelle Anbindung per U-Bahn an die Hansestadt Hamburg gegeben. Ferner ist der U-Bahnhof Großhansdorf nah gelegen, hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken u. v. m. Der Kindergarten und das Schulzentrum Schmalenbeck sind unweit vom Objekt entfernt. Die Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck ist durch eine eigenständige Abfahrt Ahrensburg/Großhansdorf ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an beide Hansestädte. Zahlreiche Tennis-, Reit-, Hockey- und Golfclubs liegen in der unmittelbaren Nähe.
Objekt
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine teilsanierte und renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung zzgl. eines tollen Hobbyraumes im Dachstudio. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss belegen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² zzgl. dem überaus großzügigen Hobbyraum von ca. 37 m², welcher über eine Wendeltreppe direkt vom Flurbereich der Wohnung erreichbar ist.
Die Sanierung / Renovierung umfasste folgende Maßnahmen:
• Wände und Decken frisch weiß gestrichen
• neuer Vinylboden in Wohnzimmer und Hobbyraum
• sowie ein neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Die Küche ist mit einem perfekt für den Raum angepassten Einbauprogramm ausgestattet und wurde somit optimal genutzt. Zur Ausstattung gehören ein Ceranherd, ein Dunstabzug, ein Backofen und eine Mikrowelle auf komfortabler Sichthöhe sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Eine Geschirrspülmaschine ist nicht vorhanden, kann jedoch mühelos in die dafür vorgesehene Nische, neben der Spüle, installiert werden. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein schickes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.Besonders hervorzuheben sind zum Einen das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie der riesige, beheizte Hobbyraum im Dachstudio. Die Raumaufteilung ist als großzügig zu bezeichnen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Darüberhinaus gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für mtl.€ 50,00. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist kurzfristig und nach Absprache verfügbar.
Details zur Immobilie
| Adresse: | Himmelshorst 43a, 22927 Großhansdorf |
| Wohnfläche: | ca. 70,41 m² |
| Nutzfläche: | ca. 37,89 m² im Dachstudio |
| Kaltmiete: | mtl. € 980,00 |
| Nebenkosten: | mtl. € 350,00 inkl. Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung |
| Etage: | 2. Obergeschoss + Dachstudio - ohne Aufzug |
| Baujahr: | 1983 |
| Stellplatz: | 1 Tiefgaragenstellplatz mtl. € 50,00 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis 160,2 kWh/(m²a), Effiz.-Kl. E, Erdgas |
| Mietbeginn: | ab sofort und nach Absprache |
| Kaution: | 3 Kaltmieten = € 2.940,00 |
| Ansprechpartner: | Fenja Störmer, Anita Schnabel |